{"id":3478,"date":"2021-08-02T19:12:11","date_gmt":"2021-08-02T17:12:11","guid":{"rendered":"https:\/\/franchise-biz.pre-prod.fr\/non-classifiee\/how-to-find-your-franchise-location\/"},"modified":"2021-10-18T11:14:26","modified_gmt":"2021-10-18T09:14:26","slug":"comment-trouver-le-bon-emplacement-pour-votre-franchise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.franchise.biz\/fr\/actualites\/comment-trouver-le-bon-emplacement-pour-votre-franchise\/","title":{"rendered":"Comment trouver le bon emplacement pour votre franchise"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">En tant que futur franchis\u00e9, l&#8217;\u00e9tape cruciale pour vous lancer est de trouver l\u2019emplacement le plus adapt\u00e9, que ce soit pour vous ou pour la franchise que vous avez choisie, plusieurs crit\u00e8res sont \u00e0 prendre en consid\u00e9ration afin de mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#8217;\u00e9quipe <span data-contrast=\"auto\"><span class=\"TextRun BCX0 SCXW152086488\" lang=\"EN-US\" xml:lang=\"EN-US\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun BCX0 SCXW152086488\"><strong><span style=\"color: #333333;\">FRANCHISE<\/span><span style=\"color: #ff6600;\">BIZ<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span> travaille avec des marques de renomm\u00e9e internationales et a pu mettre \u00e0 l\u2019\u00e9preuve diff\u00e9rents mod\u00e8les commerciaux qui sont devenus aujourd\u2019hui performants.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gr\u00e2ce \u00e0 cette exp\u00e9rience pr\u00e9cieuse, nous avons identifi\u00e9 <strong style=\"font-weight: 400;\">4 principes\u00a0<\/strong><b>fondamentaux<\/b> qui pourront peut-\u00eatre vous aider lorsque vous commencerez \u00e0 chercher votre emplacement :<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<span style=\"font-size: 16px;\">S&#8217;immerger physiquement dans la zone cibl\u00e9<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous connaissez peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s bien le quartier ou la rue que vous visez, mais n&#8217;oubliez pas que le commerce de d\u00e9tail est toujours en mouvement. Il vaut la peine de toujours rester alerte sur la zone pour voir comment elle \u00e9volue au fil du temps. En visitant les lieux et en y passant du temps, vous \u00eates certain de comprendre la fr\u00e9quentation, la dynamique de consommation ainsi que le comportement des clients potentiels.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Identifiez les contacts locaux qui peuvent vous aider \u00e0 trouver le bon emplacement et rencontrez-les pour explorer la zone ensemble.\u202fDiversifiez vos recherches et utilisez autant que possible plusieurs sources d&#8217;information ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Conduisez, prenez le bus, faites du v\u00e9lo et marchez dans la zone pour la d\u00e9couvrir depuis diff\u00e9rents points d&#8217;entr\u00e9e et \u00e0 travers les yeux de tous les clients potentiels. Comprenez le flux de circulation, le fonctionnement de la zone. Identifiez tous les al\u00e9as qui peuvent se produire, que ce soit selon l\u2019heure de la journ\u00e9e ou le jour de la semaine. <\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">V\u00e9rifiez aupr\u00e8s des services de l\u2019urbanisme les \u00e9ventuels projets de travaux, d&#8217;am\u00e9nagement et de d\u00e9veloppement \u00e0 l&#8217;horizon qui pourraient avoir un impact &#8211; positif ou n\u00e9gatif &#8211; sur l&#8217;environnement local.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<span style=\"font-size: 16px;\">Soyez prudent avec les emplacement libres<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est normal que vous trouviez des sites vacants et que vous receviez des appels d\u2019agents vous proposant des emplacements disponibles qu&#8217;ils ont peut-\u00eatre dans leur portefeuille. Pour assurer la rentabilit\u00e9 de votre entreprise, soyez prudent.\u202fIl convient de se demander pourquoi ces emplacements sont disponibles et depuis quand ils sont vacants. Un espace dont le loyer sera attractif sera all\u00e9chant. Mais attention, lorsque c\u2019est le cas il y a s\u00fbrement une bonne raison. Soyez r\u00e9aliste et ayez \u00e0 l\u2019esprit que les meilleurs emplacements sont rarement les moins chers ni ceux qui sont libres :<\/span><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Commencez par d\u00e9terminer l\u2019emplacement o\u00f9 vous aimeriez id\u00e9alement vous \u00e9tablir. Rendez vous sur les lieux et glissez vous dans la peau d\u2019un client. Parfois, ces visites vous donneront une nouvelle perspective et vous aideront \u00e0 \u00e9valuer le v\u00e9ritable potentiel de votre future activit\u00e9 dans un endroit pr\u00e9cis ;<\/span><\/li>\n<li>Pr\u00e9sentez-vous aux locataires existants dans la zone et organisez une r\u00e9union avec eux pour discuter de l\u2019affluence et de la typologie des clients potentiels. Analysez les jours et les heures o\u00f9 il y a le plus de monde, examinez le type de client\u00e8le qu&#8217;ils attirent, parlez des conditions de location et des autres difficult\u00e9s auxquelles ils peuvent \u00eatre confront\u00e9s.\u202fLa plupart seront heureux d\u2019\u00e9changer et de vous conseiller. Certains pourront m\u00eame vous recommander d&#8217;autres locataires qu&#8217;ils connaissent, et qui pourraient vouloir lib\u00e9rer ou vendre leurs locaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<span style=\"font-size: 16px;\">Soyez m\u00e9thodique et prenez le temps d&#8217;\u00e9valuer les emplacements que vous visitez<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque nous sommes en recherche active, nous pouvons rapidement \u00eatre d\u00e9pass\u00e9s par les opportunit\u00e9s voire en manquer certaines qui ne semblaient pas forc\u00e9ment int\u00e9ressantes \u00e0 premi\u00e8re vue. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Pour \u00e9viter cet \u00e9cueil, la cr\u00e9ation et l&#8217;utilisation de reporting sont essentielles. Nos consultants partagent ici quelques recommandations :<\/span><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Identifiez les zones de forte attractivit\u00e9 commerciale et prenez le temps de comprendre l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me qui l&#8217;entoure.\u202fIl existe aujourd&#8217;hui de nombreux outils pour vous aider \u00e0 r\u00e9aliser cette \u00e9tape cruciale de la recherche ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Demandez au franchiseur son avis sur la zone qu\u2019il peut juger pertinente pour votre future activit\u00e9. Comparez les points de vue avec le plus grand nombre. C\u2019est un excellent moyen d&#8217;avancer dans votre recherche ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9valuez le potentiel de votre r\u00e9gion en examinant la zone de chalandise cible.\u202fLa taille d&#8217;une ville, sa population et les habitudes d&#8217;achat des consommateurs sont autant de points utiles \u00e0 prendre en consid\u00e9ration, mais vous devez aller encore plus loin dans votre analyse.\u202f\u00c9valuez l&#8217;attractivit\u00e9 de votre zone en utilisant tous les crit\u00e8res disponibles, y compris des outils comme les cartes isochrones. Tenez compte de l\u2019accessibilit\u00e9 et de la visibilit\u00e9 de votre emplacement. Il n&#8217;y a rien de pire que de payer un loyer pour un emplacement invisible ou qui attire la mauvaise client\u00e8le ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Renseignez vous sur les valeurs locatives dans la r\u00e9gion, les derni\u00e8res transactions immobili\u00e8res, et sur la valeur des baux en cours autour de vous.\u202fEn ayant connaissance de ces \u00e9l\u00e9ments, vous pourrez n\u00e9gocier plus efficacement et vous serez capable d&#8217;identifier une bonne opportunit\u00e9 lorsque celle-ci se pr\u00e9sentera ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Lors de vos diff\u00e9rentes visites, prenez des photos et des vid\u00e9os que vous pourrez partager avec votre franchiseur. Ceci vous permettra de mettre en avant les atouts des emplacements visit\u00e9s et le rassurera quant \u00e0 votre capacit\u00e9 \u00e0 respecter les obligations contractuelles que vous devez respecter dans la zone de chalandise \u00e0 d\u00e9velopper ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Tout au long de votre recherche, sauvegardez vos donn\u00e9es afin de pouvoir cr\u00e9er un rapport complet et d\u00e9taill\u00e9 de vos visites. Cela vous permettra de partager des informations cruciales avec le franchiseur, afin de l&#8217;aider \u00e0 valider de mani\u00e8re constructive l&#8217;emplacement que vous avez choisi.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<span style=\"font-size: 16px;\">Soyez parfaitement pr\u00e9par\u00e9 lorsqu&#8217;une opportunit\u00e9 se pr\u00e9sente<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsqu&#8217;une opportunit\u00e9 se pr\u00e9sente, soyez pr\u00eat \u00e0 la saisir imm\u00e9diatement !<\/span><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Tout d&#8217;abord, s\u00e9curisez l&#8217;emplacement avec des conditions pr\u00e9alables ;<\/span><\/li>\n<li>Puis, donnez-vous le temps de v\u00e9rifier tous les \u00e9l\u00e9ments qui vous sont pr\u00e9sent\u00e9s par le locataire en place ou par le propri\u00e9taires. Trouvez-vous un avocat pour vous aider \u00e0 r\u00e9diger le contrat de location. Identifiez les entrepreneurs locaux avec lesquels vous souhaitez travailler pour d\u00e9velopper l&#8217;emplacement choisi et demandez-leur de vous aider \u00e0 \u00e9valuer les travaux de construction \u00e0 effectuer, conform\u00e9ment aux directives du franchiseur. Le fait de disposer de ces informations vous permettra d&#8217;obtenir l&#8217;approbation du franchiseur et de finaliser les discussions sur votre contrat de location ;<\/li>\n<li>Une fois que ces points sont couverts, il est maintenant temps de concevoir et de planifier la phase de construction (g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9alis\u00e9e avec le soutien du franchiseur) et de pr\u00e9parer votre ouverture.\u202fUne fois votre business plan valid\u00e9 et approuv\u00e9 par votre enseigne partenaire, vous pouvez commencer \u00e0 constituer votre \u00e9quipe.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Une fois lanc\u00e9, restez attentif \u00e0 l&#8217;\u00e9volution de l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me de votre zone de chalandise. Adopter une attitude curieuse et ouverte, en discutant r\u00e9guli\u00e8rement avec les autres d\u00e9taillants et acteurs de la r\u00e9gion. Vous pourrez ainsi identifier de futures opportunit\u00e9s de croissance pour votre activit\u00e9. En somme, soyez en veille permanente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Chez <span data-contrast=\"auto\"><span class=\"TextRun BCX0 SCXW152086488\" lang=\"EN-US\" xml:lang=\"EN-US\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun BCX0 SCXW152086488\"><strong><span style=\"color: #333333;\">FRANCHISE<\/span><span style=\"color: #ff6600;\">BIZ<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span>, nous avons acquis plus de 40 d&#8217;exp\u00e9rience cumul\u00e9e et accompagnons les franchiseurs \u00e0 atteindre leurs objectifs de croissance. Si vous souhaitez \u00e9changer avec un expert de la franchise, vous pouvez nous contacter d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent <strong><a href=\"https:\/\/www.franchise.biz\/fr\/contact\/\">ici<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En tant que futur franchis\u00e9, l&#8217;\u00e9tape cruciale pour vous lancer est de trouver l\u2019emplacement le plus adapt\u00e9, que ce soit pour vous ou pour la franchise que vous avez choisie, plusieurs crit\u00e8res sont \u00e0 prendre en consid\u00e9ration afin de mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9. 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